Appartement Ref: TAPP287-955275

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Orléans, rue Girodet. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats et une locataire déjà en place.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence pleine de charme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le logement est actuellement loué en meublé à une locataire présente depuis plus d’un an, sérieuse et à jour dans le règlement de ses loyers. Le loyer actuel s’élève à 600 € hors charges par mois, soit 7 200 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s’élève à 793 € par an et les charges de copropriété représentent 954 € annuels.

Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques mètres seulement du tramway, de la gare SNCF, du centre commercial Place d’Arc et de la rue de la République, il profite d’un environnement particulièrement recherché. Sa proximité avec les transports, les commerces, les établissements scolaires et les principaux pôles d’activité en fait un secteur idéal pour la location étudiante ou les jeunes actifs.

Une opportunité intéressante pour développer votre patrimoine immobilier et bénéficier d’un investissement locatif déjà en place, au cœur d’Orléans.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr