Appartement Ref: TAPP332-972587

EXCLUSIVITÉ CITYA –

À Viroflay, au 30 rue de la Marquette, CITYA Val d’Ouest vous propose un appartement de 3 pièces de 56,77 m² (loi Carrez) au 1er étage d’une résidence bien entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée de 7,62 m² avec rangements, d’un séjour de 18,11 m² donnant sur la verdure et d’une cuisine indépendante et équipée de 6,98 m². La partie nuit comprend deux chambres de 9,44 m² et 9,87 m², une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Le logement est traversant, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets. Le chauffage est collectif au gaz.

Point fort : le ravalement de l’immeuble va être réalisé et il est déjà entièrement financé par le propriétaire actuel. L’acquéreur profitera d’une façade rénovée sans en supporter le coût.

Le bien est vendu loué. Le bail d’habitation se termine le 16/09/2027. Le loyer est de 1 346,81 € charges comprises par mois (1 204,81 € hors charges et 142 € de provisions pour charges), soit 16 161 € de revenus locatifs annuels charges comprises. Le rendement brut, calculé charges comprises, est de près de 5 %. Le logement est actuellement en gestion locative, vous n’avez aucune démarche à faire.
À l’échéance du bail, vous pourrez choisir de relouer ou de récupérer le bien.

C’est une belle opportunité pour un investisseur qui recherche un revenu immédiat dans une commune prisée entre Versailles et Paris, sans frais de ravalement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr