Appartement Ref: TAPP132-987222

À VENDRE CHEZ CITYA SGTI – T4 AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 28 M² – QUARTIER VELPEAU

À vendre, bel appartement traversant situé au dernier étage avec ascenseur, dans le quartier recherché de Velpeau, au sein d’une résidence de 1995. Exposé est-ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale.

D’une surface de 82,58 m² loi Carrez, mais de 121 m² au sol, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine fermée d’environ 10 m², d’un séjour de 25 m², de trois belles chambres, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un WC indépendant.

Vous serez séduit par sa terrasse exceptionnelle d’environ 28 m², exposée ouest et donnant sur l’intérieur de la résidence. À l’abri de l’agitation de la rue, elle offre un cadre particulièrement calme, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis.

Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie également d’un cadre de vie plus intimiste, avec seulement deux appartements sur le palier. Autre atout notable : son bon classement énergétique, avec un DPE en C, particulièrement appréciable pour un appartement au dernier étage et qui témoigne de la qualité de la construction.

La résidence dispose également de parties communes récemment rénovées, offrant des espaces propres, soignés et agréables au quotidien.

Autre avantage appréciable : les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que les charges courantes de la résidence. Les consommations sont facturées selon la consommation réelle, permettant une répartition au plus juste.

En complément, vous avez la possibilité d’acquérir une place de stationnement pour 10 500 € ou un garage pour 15 500 €.

Un appartement qui réunit emplacement recherché, dernier étage, trois chambres, belle terrasse au calme et bonne performance énergétique, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien.

Contactez CITYA SGTI, également syndic de copropriété de l’immeuble, pour organiser une visite de ce bien rare dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr