Appartement Ref: TAPP132-987166

À VENDRE CITYA SGTI – APPARTEMENT T2 – QUARTIER VELPEAU

À vendre, bel appartement 2 pièces situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, dans le quartier recherché de Velpeau, au sein d’une résidence de 1995. Exposé est, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle, notamment le matin.

D’une surface carrez de 58,90 m² et 62m² au sol, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée de plus de 8m², d’un séjour spacieux de 23m², d’une cuisine de 8 m², d’une chambre confortable de 12,7 m², d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Vous profiterez également d’un balcon exposé est, idéal pour prendre un café en extérieur et profiter des beaux jours.

Autre atout notable : son bon classement énergétique, avec un DPE en C, particulièrement appréciable pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques.

La résidence dispose également de parties communes récemment rénovées, offrant des espaces propres, soignés et agréables au quotidien.

Autre avantage appréciable : les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que les charges courantes de la résidence. Les consommations sont facturées selon la consommation réelle, permettant une répartition au plus juste.

Un appartement qui réunit emplacement recherché, belle surface, balcon et bonne performance énergétique, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez CITYA SGTI, également syndic de copropriété de l’immeuble, pour organiser une visite de ce bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr