Local commercial Ref: TAUT607-969591

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOCAUX PROFESSIONNELS – SPÉCIAL INVESTISSEUR

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de trois locaux professionnels, tous loués actuellement , représentant une surface commerciale totale de 691 m².

L'ensemble se compose d'un premier local de 110 m², d'un deuxième de 280 m² et d'un troisième de 301 m².

Cet investissement offre une belle opportunité patrimoniale avec des revenus locatifs immédiats de 41 412€ HT par an, soit 49 694€ TTC. Concernant les charges locatives, la taxe foncière de 4 710 € et les frais d'eau de 989 € sont récupérés. Cela porte le revenu annuel charges comprises à 55 392 €.

Sur la base d'un prix de vente de 526 500 €, l'opération présente une rentabilité brute attractive de 7,87 %.

Avec trois locaux déjà occupés et des revenus locatifs en place, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier professionnel tout en bénéficiant d'un rendement immédiat.

Prix de vente : 526 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr