Maison Ref: TMAI374-967662

À découvrir à Bourges, cette charmante maison de 47,57 m² habitables offre un cadre de vie agréable en résidence principale et un beau potentiel d'investissement.

Implantée sur une parcelle de 121 m², cette maison indépendante bénéficie d'une exposition Sud et d'un environnement agréable.

Elle se compose d'une cuisine spacieuse de 13 m², d'un séjour de plus de 16 m², d'une chambre d'environ 10,60 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre également la possibilité d'être facilement valorisée selon les besoins.

Le bien dispose surtout de plusieurs dépendances, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement :

Garage d'environ 15 m²
Grenier de 18 m² habitable en complément
Cave

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière.

Actuellement vendue louée, elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un revenu locatif existant et un potentiel de valorisation grâce aux dépendances.

Les atouts du bien

✔ Maison de 47,57 m²
✔ 1 chambre
✔ Parcelle de 121 m²
✔ Exposition Sud
✔ Garage de 15 m²
✔ Dépendance de 18 m²
✔ Chauffage individuel au gaz
✔ Beau potentiel de valorisation

Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son garage. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec du potentiel à Bourges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr