Appartement Ref: TAPP132-987125

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**Venez investir au cœur de Tours !**

Idéalement situé en **hypercentre de Tours**, à quelques pas de la **place Jean-Jaurès, de la gare et du tramway**, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aussi bien par les étudiants que par les jeunes actifs.

Situé au sein d’une **résidence construite en 1995, sécurisée et avec ascenseur**, il profite d’un environnement pratique et parfaitement desservi. Les commerces, transports, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles facilement à pied.

L’appartement se compose d’une **entrée avec placard**, d’une **pièce de vie agréable avec son coin cuisine**, ainsi que d’une **salle d’eau**. Son agencement est optimisé et fonctionnel, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Sa proximité immédiate avec le **tramway**, la gare et les différents pôles étudiants en fait un bien particulièrement adapté à un **investissement locatif**, avec une clientèle étudiante et de jeunes actifs recherchée sur ce secteur.

Autre atout : la résidence bénéficie de **faibles charges de copropriété**, permettant de maîtriser les frais liés à l’investissement.

**Un emplacement central, une résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement fonctionnel et des charges maîtrisées : une belle opportunité pour investir au cœur de Tours et développer votre patrimoine immobilier.**

**À découvrir rapidement !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr