Appartement Ref: TAPP489617

Découvrez cette opportunité d’investissement locatif située dans le secteur de Saint-Éloi à Poitiers (86000). Cet appartement T3 de 51 m² est particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et générant des revenus locatifs immédiats, tout en se constituant progressivement un patrimoine immobilier.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, l’appartement bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, deux chambres et un balcon offrant un agréable espace extérieur. Il dispose également de deux places de stationnement, un véritable atout pour la location et un élément particulièrement recherché par les locataires.

Le bien est actuellement loué jusqu'au 06/10/2026 avec un loyer mensuel de 574.22 € hors charges, auquel s’ajoutent 66 € de charges, soit un montant mensuel de 640.22 € charges comprises. Cette situation permet à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif dès la prise de possession du bien, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire.

Avec sa surface de 51 m², ses deux chambres, son balcon et son stationnement, cet appartement présente une configuration attractive sur le marché locatif poitevin. Son emplacement dans le quartier de Saint-Éloi, associé à une résidence sécurisée, renforce également son intérêt dans le cadre d’un investissement patrimonial.

Le chauffage est individuel électrique et l’appartement est vendu non meublé, offrant ainsi un bien simple à gérer et adapté à une stratégie de location à long terme.

Un placement immobilier à découvrir pour tout investisseur à la recherche d’un T3 déjà loué, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel intéressant de constitution de patrimoine à Poitiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr