Local commercial Ref: TAUT376-965479

🏡 ENSEMBLE COMMERCE + APPARTEMENT – CLÉ EN MAIN

Une belle opportunité à saisir !
Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d’un logement sur place, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent et immédiatement exploitable.

🍔 Le commerce de restauration rapide est actuellement en activité et comprend :

une cuisine professionnelle parfaitement aménagée,
une salle de restauration,
des WC,
une réserve offrant un espace de stockage pratique.

🏠 À l’étage, l’appartement vous offre un agréable espace de vie avec :

une grande pièce de vie conviviale,
2 chambres,
une salle d’eau avec WC.

L’ensemble a été entièrement rénové, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir.
Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au gaz ainsi que d’une climatisation réversible.

✨ Un véritable produit clé en main, permettant de réunir activité professionnelle et habitation au même endroit.

Que vous soyez restaurateur, entrepreneur ou investisseur, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

📍 À visiter sans tarder ! Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr