Maison Ref: TMAI155176

À Mignaloux-Beauvoir, dans le recherché quartier du Truchon, découvrez cette maison T3 construite en 2017, offrant une belle opportunité d’investissement locatif dans un secteur particulièrement prisé pour sa proximité avec Poitiers, le CHU et la Faculté de Médecine.

Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement patrimonial. Située à proximité immédiate du CHU de Poitiers et de la Faculté de Médecine, la commune bénéficie d’une demande locative importante, portée notamment par les étudiants, les professionnels de santé et les nombreux actifs travaillant dans ce secteur. Les commerces, services et principaux axes permettant de rejoindre rapidement Poitiers sont également facilement accessibles, faisant de Mignaloux-Beauvoir un secteur recherché par les locataires à la recherche d’un environnement résidentiel tout en restant proche des pôles universitaires et professionnels.

Construite en 2017, cette maison offre le confort et les prestations d’un logement récent. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un agréable salon, d’un WC ainsi que d’une terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur. L’étage accueille deux chambres et une salle de bains, offrant une configuration parfaitement adaptée à la location.

Autre avantage majeur pour un investisseur : le bien est actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs sans avoir à rechercher un locataire. Le loyer s’élève à 651,01 € hors charges par mois, auquel s’ajoutent 45 € de charges, soit un revenu locatif annuel hors charges de 7 812,12 €.

Avec son emplacement stratégique, sa construction récente, sa typologie T3 recherchée et son locataire déjà en place, cette maison réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs. Elle représente une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur où la proximité du CHU et de la Faculté de Médecine contribue à maintenir une demande locative soutenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr