Appartement Ref: TAPP133-962298

Découvrez en exclusivité dans votre agence Citya Béranger cet appartement T2 de 47 m², idéalement situé à La Riche, dans un secteur recherché à proximité immédiate du CHU Bretonneau, de la faculté de médecine et du Jardin Botanique.

Un emplacement particulièrement adapté à un investissement locatif, grâce à la proximité des pôles universitaires et hospitaliers, ainsi qu’à l’arrivée prochaine du tramway, dont la mise en service est prévue au printemps 2028.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement offre un cadre de vie calme et agréable et bénéficie de plusieurs prestations recherchées par les locataires :
• Appartement T2 de 47 m²
• Une chambre
• Balcon
• Place de parking en intérieur
• Cave
• Environnement calme
• Proximité immédiate des pôles universitaires et hospitaliers
• Future desserte par le tramway à partir du printemps 2028

Un investissement aux fondamentaux solides
L’appartement est actuellement loué 522 € / mois, soit :
• 6 264 € de loyers annuels
• Prix d’acquisition : 110 000 €
• Rentabilité locative brute : Environs 6 %

Avec un loyer permettant de couvrir une très grande partie de la mensualité de crédit, ce bien s’inscrit dans une stratégie d’investissement à faible effort d’épargne, tout en bénéficiant d’un emplacement présentant un potentiel de valorisation à moyen terme avec l’arrivée du tramway.
Une opportunité à découvrir rapidement pour tout investisseur à la recherche d’un placement locatif équilibré, situé dans un secteur dynamique et offrant un potentiel de développement à venir.

Contactez rapidement votre agence Citya Béranger au 02.47.70.12.82 pour obtenir davantage d’informations sur le bail, les charges et la rentabilité détaillée de l’investissement et/ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr