Immeuble Ref: TIMM374-967585

BOURGES – IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS – BONNE RENTABILITÉ


Votre agence vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 lots, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif offrant une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation.

L'immeuble génère actuellement 1 432 € de loyers mensuels, soit 17 184 € de revenus locatifs annuels.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 187 250 €
3 lots
Loyers : 1 432 €/mois
Loyers annuels : 17 184 €
Rentabilité brute : 9,18 %
Taxe foncière : 2 480 €
Travaux à prévoir

Les revenus sont répartis sur les trois lots : 550 €, 441 € et 441 € par mois, permettant ainsi de diversifier les revenus locatifs et de limiter le risque lié à la vacance d'un seul logement.

UN INVESTISSEMENT À POTENTIEL

Les travaux à prévoir offrent la possibilité à l'acquéreur de valoriser progressivement l'immeuble, d'améliorer les logements et, selon la nature des travaux et le marché locatif, d'envisager une optimisation des revenus.

Avec une rentabilité brute de 9,18 %, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs, diversification et constitution de patrimoine.

Un produit à découvrir pour tout investisseur recherchant un immeuble de rapport à Bourges avec une bonne rentabilité et un potentiel d'amélioration.

Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr