Appartement Ref: TAPP513416

Dans une résidence calme et bien entretenue, gérée par Citya, et située à deux pas de la faculté de Grammont, découvrez cet appartement 4 pièces de 73 m², particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Est.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvert sur la cuisine, de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains équipée d’une douche.

Deux grands balcons, une cave ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien.

Un emplacement idéal et un fort potentiel locatif

Grâce à son emplacement recherché, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et d’une belle perspective de valorisation. La future ligne de tramway Tours/Chambray prévoit notamment un arrêt à proximité dans les prochaines années, renforçant encore l’attractivité du secteur.

Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Il présente notamment un intéressant potentiel en colocation pour trois étudiants, une formule particulièrement recherchée dans ce secteur.

INFORMATION IMPORTANTE : le ravalement de façade de l’immeuble ainsi que l’isolation de la toiture viennent d’être réalisés. Aucun gros travaux n’est donc à prévoir à court terme au niveau de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr