Appartement Ref: TAPP966062

Situé au cœur de Bourges, dans un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de type 4 d’une superficie de 100,28 m², niché au 2ème et dernier étage d’une copropriété.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qu’offre ce bien. Il se compose d’un séjour spacieux, idéal pour recevoir, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, alliant confort et fonctionnalité.

L’espace nuit propose deux chambres agréables, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une organisation optimale pour une vie quotidienne confortable.

Côté équipements, l’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique par convecteurs, d’une production d’eau chaude par ballon électrique, ainsi que d’une eau froide collective. Le bien bénéficie d’un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Actuellement loué jusqu’au 1er août 2027, ce bien génère un revenu locatif de 750 € charges comprises par mois, dont 40 € de provisions sur charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.

💰 Prix de vente : 183 000 €

Cet appartement constitue une belle opportunité, tant pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine que pour un futur acquéreur en quête d’un bien de qualité à moyen terme.

📞 À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr