Appartement Ref: TAPP134-967267

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – T2bis MEUBLÉ AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA FORTERESSE ROYALE DE CHINON

Citya Planchon Immobilier vous propose, au sein de la résidence recherchée Le Clos Saint-Michel à Chinon, un appartement T2bis meublé de 36,06 m², bénéficiant d'une magnifique terrasse de 11,06 m² offrant une vue panoramique sur la Forteresse Royale de Chinon et les vignobles.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement profite sans aucun doute de l'un des plus beaux emplacements de la résidence. Son environnement calme, sa vue dégagée et ses prestations en font un bien particulièrement recherché.

Un investissement immédiatement rentable

L'appartement est déjà loué en location meublée, vous permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition.

Loyer mensuel : 600 € hors charges
Provision sur charges : 80 € / mois
Revenus locatifs annuels : 7 200 € hors charges
Rentabilité brute : environ 6 %

La gestion locative est d'ores et déjà assurée par Citya Planchon Immobilier, offrant ainsi une solution idéale pour les investisseurs souhaitant un placement simple et serein.

Aucun travaux à prévoir

Le logement est en excellent état et ne nécessite aucun investissement complémentaire. Un canapé neuf vient d'être installé et la serrure a récemment été remplacée. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à poursuivre son exploitation locative.

Une résidence appréciée

La résidence Le Clos Saint-Michel séduit par son cadre paisible et ses prestations :

Piscine réservée aux résidents
Place de parking privative et sécurisée
Résidence entretenue et recherchée
Environnement calme
Un emplacement stratégique

Situé à quelques minutes du centre historique de Chinon, ce bien bénéficie d'un marché locatif dynamique, porté par l'activité touristique, les missions professionnelles et la demande en location meublée de moyenne durée.

Les atouts de ce bien
Vue exceptionnelle sur la Forteresse Royale de Chinon et les vignobles
Appartement vendu entièrement meublé
Locataire en place
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité attractive
Aucun travaux à prévoir
Piscine dans la résidence
Parking privatif sécurisé
Gestion locative déjà en place
Investissement clé en main

Prix de vente : 119 000 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, rentable et sans contrainte de mise en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr