Appartement Ref: TAPP257-961916

Studio clé en main – forte rentabilité – Tours Centre Prébendes

Situé rue de Boisdenier, dans le quartier très recherché des Prébendes à Tours, ce studio de 12 m² constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé ou un premier achat.

Le bien est actuellement exploité en location courte durée et génère un revenu mensuel moyen d’environ 950 €, avec une activité en place jusqu’en septembre. Il offre ainsi une rentabilité immédiate, sans vacance locative.

Entièrement optimisé, l'appartement propose un espace fonctionnel et agréable comprenant une entrée, un coin nuit avec rangements, un espace repas ou bureau, une kitchenette équipée et une salle d’eau avec wc. La belle luminosité et la décoration soignée apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante, particulièrement appréciée en location courte durée.

Son emplacement central, à proximité du centre-ville, des petits commerces de proximité, des transports et du jardin des Prébendes, en fait un bien stratégique et rentable. Le tout avec des faibles charges.

Pour remonter la note énergétique, il faudra entreprendre le changement du ballon d'eau chaude, par un ballon thermodynamique.

Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr