Appartement Ref: TAPP959717

À VENDRE : Appartement T2 situé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier, d'une superficie de 43 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal.

Profitez de frais de notaire réduits, une opportunité à saisir !

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,4 m², idéal pour recevoir ou se détendre, d'une chambre confortable de 11,59 m², ainsi que d'une salle d'eau de 5,69 m². Un cellier de 3,3 m² complète cet espace, offrant un rangement supplémentaire. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. La cuisine est aménagé et semi équipée. L'appartement dispose de 2 places de stationnement en sous-sol.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La luminosité est un atout majeur de ce bien, grâce à sa double exposition et à ses fenêtres en double vitrage, offrant une vue dégagée sur les environs.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. De plus, deux places de parking sont disponibles, un véritable atout dans cette zone.

Accès PMR complet : immeuble et appartement adaptés.

La résidence est sécurisée, dotée d'un vidéophone et d'un local à vélo. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que le Centre Commercial E.Leclerc et plusieurs boulangeries, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques.

Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant allier confort et praticité dans un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

. Présence d'un local à vélo et d'un colibox dans la résidence
. Prestations de standing, incluant une domotique complète (volets roulants motorisés, thermostat connecté...)
. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, elle garantit une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr