Immeuble Ref: TIMM287-954692

Immeuble de rapport – Quartier Châteaudun-Bannier, Orléans

Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport sécurisé en cœur de ville.
Situé dans le quartier prisé de Châteaudun-Bannier, cet immeuble de 176,71 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un revenu locatif immédiat.

L’ensemble se compose de 4 lots :

1 studio,

2 appartements de type 2,

1 local commercial en rez-de-chaussée.

👉 100 % des lots sont actuellement loués, générant un loyer annuel hors charges de 23 459,52 €, offrant ainsi une visibilité et une stabilité de revenus dès l’acquisition.

L’emplacement constitue un véritable atout patrimonial :
Intermarché à 100 mètres, commerces de proximité, écoles (Collège Sainte-Croix Saint-Euverte), restaurants et services à pied.
Excellente desserte avec la station de tram Coligny (ligne A) à 600 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité.
Cadre de vie agréable avec le Jardin du Docteur Jean Baranger à quelques pas et la Forêt Domaniale d’Orléans à quelques minutes.

Un bien alliant rendement, sécurité locative et valorisation patrimoniale, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou renforcer un patrimoine immobilier de qualité à Orléans.

📸 Reportage photo des appartements en cours de réalisation.

📞 Dossier complet sur demande – Visites possibles sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr