Appartement Ref: TAPP500705

À VENDRE – Appartement T3 vendu loué – Investissement locatif à Poitiers

Investissez dans un bien offrant une rentabilité immédiate !

Situé à proximité immédiate de la gare et de l'hyper-centre de Poitiers, cet appartement T3 de 59 m², vendu loué, constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès la signature de l'acte.

Le logement est actuellement loué 780 € charges comprises par mois, garantissant un revenu locatif immédiat sans période de vacance liée à une mise en location.

Implanté au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 26,4 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire apprécié des locataires.

Son emplacement constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement. À quelques minutes de la gare, du centre-ville, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des transports, le secteur bénéficie d'une forte attractivité locative auprès des étudiants, jeunes actifs et familles.

La résidence bénéficie également d'un programme de rénovation énergétique déjà voté, un élément particulièrement recherché qui permettra d'améliorer les performances énergétiques de l'immeuble, de renforcer son attractivité locative et de contribuer à la valorisation du patrimoine sur le long terme.

Les points forts de ce bien :

Appartement vendu avec locataire en place.
Loyer actuel : 780 € charges comprises par mois.
Dernier étage d'une résidence calme.
Cave privative.
Emplacement recherché, proche de la gare et de l'hyper-centre.
Rénovation énergétique de la copropriété déjà votée, un véritable levier de valorisation.
Un bien idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, un revenu locatif immédiat et un fort potentiel patrimonial.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr