Appartement Ref: TAPP950327

À VENDRE : Appartement T2 à Orléans, 45100

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur d'Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les investisseurs. Avec une superficie de 45 m², cet appartement se trouve au troisième étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un chauffage collectif par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.

Ce bien dispose d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez deux supermarchés, et à moins de 1000 mètres, plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries. De plus, la présence de stations de recharge à proximité facilite l'accès aux véhicules électriques, un atout considérable dans le contexte actuel.

L'appartement est également accompagné d'une place de parking, un avantage non négligeable dans une ville dynamique comme Orléans. Les charges mensuelles s'élèvent à 194€, tandis que le loyer est fixé à 502€ Hors charges. Le bail en cours offrant une stabilité locative appréciable pour tout investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr