Appartement Ref: TAPP374-967610

Situé rue Maurice Rollinat, au cœur du très recherché quartier Séraucourt, découvrez ce bel appartement T3 de 93,04 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Bourges, des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités.

Au 2ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 1999, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement climatisé séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Vous bénéficierez également d'un garage privatif fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Investissement locatif sécurisé

Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place.

Loyer hors charges : 851 € / mois
Provision sur charges : 182 € / mois
Loyer charges comprises : 1 033 € / mois

Grâce à sa situation, à la qualité de la résidence et à ses prestations, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien patrimonial de qualité.

Les atouts du bien :

✔ Quartier recherché Séraucourt
✔ Résidence de standing construite en 1999
✔ Appartement de 93,04 m² en très bon état
✔ Belle terrasse
✔ Climatisation
✔ Garage privatif fermé
✔ Deux chambres spacieuses
✔ Chauffage collectif au gaz
✔ Appartement vendu loué avec revenus locatifs immédiats
✔ Résidence calme, sécurisée et proche de toutes les commodités

Une belle opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Bourges. Contactez votre agence CITYA Jacques Cœur pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr