Appartement Ref: TAPP953096

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – CITYA SGTI : APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING

CITYA SGTI vous propose en exclusivité ce bel appartement T3, situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008 et équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel offrant de nombreux espaces de rangements. La pièce de vie de plus de 22 m², lumineuse et conviviale, est complétée par une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier, très rare et pratique pour le stockage.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'un placard intégré. Une salle de bains et des WC indépendants de viennent compléter l'ensemble.

L'un des principaux atouts de cet appartement est sa magnifique terrasse de 34 m², sans vis-à-vis, qui offre un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

Une place de parking privative en sous-sol est également vendue avec le logement.

Côté performances énergétiques, le bien bénéficie d'un DPE classé C, un excellent point qui garantit une bonne maîtrise des consommations énergétiques et permet d'envisager sereinement un projet locatif, sans être concerné par les futures restrictions liées aux logements énergivores.

Les charges de copropriété sont inférieures à 90 € par mois, un montant particulièrement raisonnable.

Enfin, en faisant confiance à CITYA SGTI, vous bénéficiez d'un véritable gage de sécurité. En effet, notre agence assure la gestion locative de cet appartement depuis sa livraison, soit depuis 18ans. Nous disposons ainsi de l'ensemble de son historique (gestion, entretien, suivi administratif et technique), vous offrant une parfaite transparence pour votre acquisition.

N'hésitez pas à contacter CITYA SGTI pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr