Maison Ref: TMAI374-967559

Située sur la commune d'Aix-d'Angillon, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 70 m² séduira aussi bien une famille qu'un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 1 831 m², elle bénéficie d'un vaste terrain permettant de profiter pleinement des extérieurs, d'aménager un espace de loisirs, un potager ou encore d'envisager divers projets selon vos envies.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel et sa vie entièrement de plain-pied en font un bien pratique et confortable au quotidien.

Un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts. Elle dispose déjà de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel (bois et radiateurs) et d'une toiture en bon état.

Les atouts du bien :

✔ Maison individuelle de plain-pied
✔ Terrain de 1 831 m², rare sur le secteur
✔ Séjour spacieux et lumineux
✔ 2 chambres
✔ Garage privatif
✔ Double vitrage
✔ Toiture en bon état
✔ Environnement calme et agréable
✔ Beau potentiel après rénovation
✔ DPE : F, idéal pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique et valoriser durablement le bien.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons avec jardin souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez dès maintenant votre agence CITYA Jacques Cœur pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr