Appartement Ref: TAPP374-967558

Situé à Bourges, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de type 3 développe une surface habitable de 65 m² au sein d’une résidence récente construite en 2012, parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, le bien offre une atmosphère agréable et lumineuse grâce à une belle pièce de vie de 24 m² exposée plein Sud, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de vie.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d’investissement locatif. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire la distribution du bien.

Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant un véritable sentiment de tranquillité au quotidien. L’ensemble est en très bon état général, avec des prestations soignées telles que le double vitrage et des équipements récents, ne nécessitant aucun travaux.

Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique et une production d’eau chaude par ballon électrique, avec une performance énergétique classée C, garantissant une consommation maîtrisée.

Ce bien dispose également d’une place de stationnement extérieure, un atout supplémentaire dans ce secteur.

Proposé au prix de 138 000 €, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé, grâce à son emplacement, son état irréprochable et ses prestations recherchées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr