Appartement Ref: TAPP287-954993

À vendre en exclusivité à Orléans, dans le secteur recherché de Saint-Vincent, découvrez cet appartement T5 de 69,30 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade a été réalisé en 2016.

Traversant et particulièrement lumineux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement de trois chambres, d'un séjour, d'un salon indépendant, d'une cuisine, une buanderie ainsi que des espaces de vie fonctionnels. Pour les investisseurs, le salon peut facilement être transformé en quatrième chambre tout en conservant un espace de séjour d'environ 16 m², optimisant ainsi la rentabilité du bien sans sacrifier le confort des occupants.

Anciennement exploité en colocation, l'appartement a démontré tout son potentiel locatif avec des chambres louées 410 € par mois chacune. Avec la création d'une quatrième chambre, le rendement pourrait être encore amélioré, faisant de ce bien une excellente opportunité d'investissement.

Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Orléans, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces, des écoles et de nombreux services du quotidien. Les espaces verts, notamment le parc Henri Dunant, sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité ou une famille souhaitant bénéficier d'un appartement lumineux et idéalement situé, ce logement saura répondre à vos attentes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr