Appartement Ref: TAPP132-986694

APPARTEMENT A VENDRE CHEZ CITYA SGTI– DERNIER ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING ET TERRASSES XXL SANS VIS-À-VIS

Au cœur d’une résidence de standing livrée en 2018, découvrez ce magnifique appartement de plus de 100 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’un bâtiment intimiste équipé d’un ascenseur. Implanté au sein du parc intérieur de la résidence, à l’écart de la rue, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, verdoyant et sécurisé, tout en restant proche des commodités. Avec seulement deux appartements sur le palier, ce bien offre une véritable sensation d’intimité et de tranquillité au quotidien.

Dès l'ouverture de la porte, les volumes impressionnent. La pièce de vie, de plus de 45 m², est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et son exposition sud-ouest. Le séjour et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, forment un espace chaleureux où l'on imagine facilement recevoir famille et amis. Un cellier de plus de 6 m², idéal pour accueillir une buanderie et de nombreux rangements, vient compléter cet espace pensé pour le confort du quotidien.

L'espace nuit, parfaitement séparé, offre trois belles chambres de 10 à 13 m², toutes orientées au nord afin de préserver une agréable fraîcheur pendant l'été, elles ont toutes accès à la terrasse. La chambre principale est agrémentée d'un véritable dressing walk-in, un espace dans lequel on circule librement et qui apporte un confort rarement proposé dans ce type de bien. Une salle de bains contemporaine et un WC indépendant complètent cet espace.

Mais ce qui rend cet appartement véritablement unique, ce sont ses 76m² de terrasses qui entourent presque entièrement le logement.

La terrasse principale, d'une superficie de 56m², devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Exposée sud-ouest, elle accompagne naturellement le séjour et la cuisine et offre de multiples possibilités d'aménagement : grande table pour recevoir, salon extérieur, espace détente, jardin en pots ou encore cuisine d'été.

À l'opposé, une seconde terrasse de 20m², accessible directement depuis les chambres et exposée au nord, constitue un espace plus intime où il fait bon profiter de la fraîcheur lors des journées estivales.

Grâce à cette configuration traversante et à ses multiples expositions, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée tout en offrant des espaces extérieurs adaptés à chaque moment.

Le logement est dans un état absolument irréprochable. Les matériaux ont été soigneusement entretenus, les prestations sont actuelles et aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous restera qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative PMR en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur.

La résidence affiche également de nombreux atouts : faibles charges de copropriété, excellente qualité d'entretien et DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique et des consommations maîtrisées.

Notre agence CITYA SGTI est syndic de copropriété de cette résidence depuis sa livraison en 2018. Nous connaissons parfaitement l'immeuble, son fonctionnement, son entretien et son historique. Cette parfaite maîtrise du dossier vous garantit une information transparente et précise tout au long de votre projet. Si vous le souhaitez, vous pourrez même échanger avec la gestionnaire de copropriété afin d'obtenir toutes les réponses à vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr