Appartement Ref: TAPP938979

À VENDRE CHEZ CITYA SGTI : APPARTEMENT T4 AVEC BALCON ET PARKING - DEUX LIONS


Découvrez ce spacieux appartement T4 de 85 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché des Deux Lions. Installé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2005 et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des prestations particulièrement appréciables au quotidien.

Vous serez séduit par son séjour lumineux de 28 m², véritable cœur de l’appartement, offrant un bel espace pour recevoir famille et amis. Celui-ci se prolonge par un grand balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l’extérieur ou simplement aménager un agréable espace de détente.

L’appartement dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, avec également la possibilité d’aménager l’une d’elles en bureau ou en chambre d’amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l’espace de vie. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Autre véritable atout de ce bien : l’appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, pratique et sécurisée.

La résidence offre également une prestation rare et particulièrement appréciable : une piscine privative réservée aux résidents, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable.

La copropriété est très bien entretenue. Un ravalement de façade comprenant notamment la reprise de l’étanchéité des balcons a déjà été voté et intégralement réglé par les vendeurs. Les travaux seront réalisés prochainement, sans aucune dépense supplémentaire à prévoir pour le futur acquéreur.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques et individuels, tandis que l’eau froide est comprise dans les charges de copropriété.

Les charges s’élèvent à seulement 115 € par mois, un montant particulièrement raisonnable compte tenu de la superficie de l’appartement, de l’entretien de la résidence et de la présence de la piscine.

Avec ses 85 m², ses trois chambres, son séjour généreux, son grand balcon, son stationnement privatif et sa piscine, cet appartement réunit de nombreux atouts pour offrir un cadre de vie confortable et agréable dans le secteur recherché des Deux Lions.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr