Appartement Ref: TAPP287-954797

À vendre à Orléans, découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex de 101,20 m², situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des bords de Loire, de la future faculté d'Orléans et de la ligne de tramway.

Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il comprend une agréable pièce de vie, trois chambres, ainsi que des espaces parfaitement fonctionnels permettant d'accueillir une famille ou de réaliser un investissement patrimonial de qualité.

L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant un confort de vie appréciable et une consommation maîtrisée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Son emplacement constitue un véritable atout : transports en commun accessibles à pied, commerces, écoles, services et promenades le long de la Loire à quelques minutes seulement. La future faculté d'Orléans renforcera également l'attractivité du secteur dans les années à venir.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr