Appartement Ref: TAPP957438

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI : T3 À SAINT-CYR-SUR-LOIRE - RÉSIDENCE DE STANDING - AVEC TERRASSE ET DOUBLE PARKING

Situé rue du Bocage, à Saint-Cyr-sur-Loire, cet agréable appartement T3 se trouve au sein d'une résidence moderne et recherchée, construite en 2016. Calme, verdoyante et sécurisée, elle offre un cadre de vie très apprécié pour son confort et sa tranquillité.
L'appartement, situé au deuxième étage sur trois avec ascenseur, allie modernité et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrez un agréable séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par un balcon accessible directement depuis la pièce principale, exposée ouest.
Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de deux belles chambres, toutes deux bénéficiant d’un accès direct au balcon grâce à leurs portes-fenêtres, offrant ainsi une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Au bout du couloir se trouvent un cellier pratique pour le rangement ainsi qu’une salle de bains avec WC, complétant harmonieusement l’agencement de cet appartement fonctionnel et agréable à vivre.

La résidence est récente et très bien entretenue, offre de belles finitions. Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants pour un confort optimal.
Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière entretenue chaque année, via un contrat inclus dans les charges.

L'appartement est vendu avec deux places de stationnement en enfilade situées au sous-sol.

Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et recherché à Saint-Cyr-sur-Loire.

Contactez sans attendre CITYA SGTI, également syndic de l'immeuble, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de standing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr