Immeuble Ref: TIMM287-954931

Situé sur la commune des Bordes, cet ensemble immobilier développe environ 288 m² répartis en 7 lots, offrant une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.

Au-delà des logements existants, le bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une parcelle constructible d'environ 715 m², dont la surface exacte devra être confirmée par un géomètre-expert. Cette réserve foncière ouvre la porte à de nombreuses perspectives de développement, qu'il s'agisse d'une construction complémentaire, d'une extension du parc locatif ou d'une stratégie patrimoniale à long terme.

L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités essentielles. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien des futurs occupants.

La commune des Bordes séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec Sully-sur-Loire et son accès rapide aux principaux axes routiers du secteur.

Ce bien représente une opportunité d'investissement complète, associant revenus locatifs existants, potentiel de développement foncier et perspectives de valorisation à moyen et long terme.

Une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs à la recherche d'un projet patrimonial ambitieux.

Dossier complet, plans et étude de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr