Appartement Ref: TAPP953195

À VENDRE CHEZ CITYA SGTI : APPARTEMENT T5 DE 132 m² – RUE GROISON – TERRASSE, BOX ET PARKING EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE DE STANDING

Dans une résidence de standing construite en 2014, particulièrement recherchée sur Tours, découvrez ce superbe appartement T5 de plus de 131 m² Carrez, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie calme et privilégié grâce à son parc intérieur privatif réservé aux résidents.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses espaces généreux et son excellent état général. Le bien a été entretenu avec beaucoup de soin.

La pièce de vie de près de 44 m² constitue un véritable cœur d’appartement, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, dispose de prestations de qualité. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et permet de bénéficier d’un rangement supplémentaire particulièrement pratique.

L’appartement dispose de trois grandes chambres, un véritable atout rare sur le secteur. La chambre principale offre plus de 16 m² avec placard intégré, tandis que les deux autres chambres proposent également de très belles surfaces d’environ 12 m² et 15 m².

Le bien bénéficie également d’une grande salle de bain, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant, apportant un confort idéal pour une famille. De nombreux placards intégrés optimisent parfaitement les rangements dans tout l’appartement.

L’un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses trois espaces extérieurs. Le salon ouvre sur un premier balcon exposé sud-est. Une première chambre bénéficie d’un second balcon exposé nord-est, tandis qu’une autre chambre dispose d’une loggia exposée à l'est. Depuis l'ensemble des balcons, vous profiterez d’une vue agréable sur le parc intérieur de la résidence, offrant un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Classé DPE B, le logement offre une excellente isolation thermique et un très bon confort énergétique.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 134 € par mois (incluant l'eau froide), un montant particulièrement raisonnable au regard de la superficie de l’appartement.

Côté stationnement, l’appartement dispose d’un box fermé ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol, un véritable confort au quotidien.

La résidence est reconnue pour son entretien irréprochable, son calme et sa qualité de vie. Majoritairement composée de copropriétaires occupants, elle bénéficie d’une gestion sérieuse et d’un environnement résidentiel particulièrement agréable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez CITYA SGTI, syndic de copropriété de la résidence depuis l’origine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr