Maison Ref: TMAI376-965373

Spécial investisseurs – Placement sécurisé avec gestion assurée Au cœur de Le Poinçonnet, découvrez cette charmante maison de 50 m², exclusivement destinée à un investissement locatif performant et sans souci de gestion. Ce bien, déjà intégré à notre portefeuille de gérance, représente une opportunité clé en main : vous bénéficiez immédiatement d’un revenu locatif stable avec un loyer mensuel de 545 € + 58 € de charges locatives, sans période de vacance à prévoir. Pourquoi investir ? Rentabilité de 7.43 % brut, demande locative forte avec une liste d’attente active — chaque bien libéré est reloué immédiatement, gestion sécurisée et continue sans contrainte pour le propriétaire, résidence récente avec entretien maîtrisé et valorisation pérenne. Le bien se compose au RDC d'une entrée, d'un séjour avec accès au jardin et terrasse, d'une cuisine, WC. A l'étage d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains ainsi que 2 places de parking privatives. Cette maison bénéficie d’un environnement pratique (transports, commerces, services à proximité), garantissant son attractivité constante auprès des locataires. Un investissement serein et performant, idéal pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier sans contrainte. 💼 Notre recommandation : conserver la gestion en place pour garantir la continuité locative et optimiser votre rendement dès l’acquisition. Contactez-nous pour sécuriser ce placement rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr