Appartement Ref: TAPP373-967171

Idéalement situé au premier étage d’une résidence parfaitement entretenue, ce bel appartement de 79 m² s'impose comme une opportunité rare sur le secteur de la rue Albert 1er.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté et les volumes généreux de ce bien, dont l’exposition Sud-Est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La pièce de vie, un vaste séjour de plus de 26 m², constitue le cœur chaleureux de l'appartement et s'ouvre sur des balcons permettant de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. Côté cuisine, l'espace est indépendant et fonctionnel grâce à son cellier attenant, tandis que la partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Au-delà de ses atouts intérieurs, cet appartement offre un confort de vie total avec une cave pour le stockage et une place de parking privative, un avantage considérable en centre-ville. Côté technique, le bien est performant avec un chauffage individuel au gaz et un excellent classement énergétique en C.

Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie personnalisé et moderne. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Une visite s'impose pour apprécier ses volumes et sa situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr