Maison Ref: TMAI287-954901

À quelques pas du cœur de Patay, cette vaste maison de 185.91 m² habitables déploie son caractère et ses volumes, offrant une toile idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, mêlant confort, espace et possibilités d’aménagement.

Érigée sur une parcelle au calme, la maison s’articule autour de pièces généreuses et d’une circulation fluide.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine familiale, un séjour lumineux, une buanderie et un WC. L’ensemble dessine un quotidien fonctionnel, prêt à être repensé selon vos envies.

L’étage révèle un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont une de 12,57 m², ainsi qu’une salle de bains moderne et un second WC. Ces volumes permettent d’imaginer un espace bureau ou une salle de jeux selon les besoins de chacun.

Certaines finitions restent à prévoir : l’occasion rêvée de façonner le lieu à votre image et de redonner toute sa cohérence architecturale à cette bâtisse aux proportions généreuses.

Mais la véritable surprise se trouve à l’arrière de la maison :
Une grange de plus de 88 m² au sol, aux hauteurs impressionnantes, offrant un potentiel exceptionnel.
Habitation supplémentaire, atelier d’artiste, espace professionnel, loft… Les perspectives sont multiples pour ceux qui souhaitent développer un projet personnel ou locatif.

À l’extérieur, le terrain permet diverses configurations : stationnements, jardin familial, potager, ou encore espace détente. Chaque recoin laisse entrevoir un potentiel à révéler.

Côté commodités, le quotidien se fait simple : l’arrêt de bus Place des Halles (ligne 1B) est à 3 minutes à pied, les commerces et services du centre-bourg à proximité, et les axes principaux permettent de rejoindre Orléans en toute facilité.

Cette maison est une invitation à imaginer, rénover et transformer.
Un bien rare, avec du volume, des dépendances et une promesse : celle d’écrire un nouveau chapitre.

Une visite s’impose pour en saisir toute la portée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr