Appartement Ref: TAPP287-954661

À Orléans, au cœur d’un secteur très recherché, ce T2 de 25.11 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec interphone, l’appartement se compose de deux pièces bien agencées, dont une chambre, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur.

Sa situation est un atout majeur : à quelques pas de la Rue de la République, des commerces, de la gare et du tramway (station Croix Morin à 400 mètres), il permet de se déplacer facilement et de profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Actuellement loué 440 € hors charges, avec un départ du locataire prévu en mai 2028, ce bien constitue une opportunité locative sécurisée. Aucun travaux n’est prévu sur la copropriété dans les prochaines années, garantissant un investissement stable et sans dépenses imprévues.

Proposé au prix de 96 000 €, cet appartement représente un excellent choix pour se constituer un patrimoine, réaliser un premier achat ou renforcer un portefeuille immobilier.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr