Appartement Ref: TAPP969474

À VENDRE : Appartement T3 à Saint-Chéron, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 51 m² se trouve au premier étage d'un bâtiment de deux étages, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. Il se situe à 2 pas du RER C.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille. Le salon, d'une superficie de 21 m², est un espace convivial et chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle, permettant de préparer de bons repas tout en restant en contact avec les convives.

Le bien dispose également d'une salle d' eaux bien agencée et d'une cave, pratique pour le rangement. En outre, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout considérable dans cette région. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le logement est actuellement occupé avec un loyer mensuel fixé à 759 €, avec des charges de 108 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. 62% des charges de copropriété sont des charges locatives, le reste à charge est donc de 67 € mensuel.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité, alliant confort, praticité et potentiel locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr