Immeuble Ref: TIMM376-965294

Découvrez une opportunité rare au cœur de Châteauroux, rue de la Gare : une vaste maison au potentiel exceptionnel, idéale pour un projet d’habitation ou un investissement locatif ambitieux. Actuellement composée d’un grand espace commercial (DPE D) et d’un espace d’habitation (DPE F), cette propriété offre la possibilité de repenser entièrement les volumes ou de diviser les étages pour optimiser la rentabilité. Avec ses 334 m² exploitables, ses 7 pièces dont 4 chambres, une salle de bain et deux WC, elle se distingue par son volume remarquable et ses multiples configurations possibles. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur performante sur la partie commerciale et un chauffage au fioul pour l’habitation. Son emplacement est un atout majeur : à seulement 200 mètres de la gare S.N.C.F de Châteauroux, soit 2 minutes à pied, vous bénéficiez d’une accessibilité idéale pour tous vos déplacements. Proposée au prix attractif de 269 000 €, cette propriété représente une occasion unique de concrétiser un projet personnel ou professionnel à fort potentiel. La toiture à été entièrement refaite. Contactez nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr