Citya Immobilier
Maison 5 pièces à Orléans — photo 1
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Maison Ref: TMAI287-954824

Maison

Maison
Ref: TMAI287-954824

5 pièces

5 pièces 134.31m²
Orléans (45100)

320 000 €

Prix

320 000 €

Picto nombre chambres3 chambres
Picto nombre parkings1 parking
Picto nombre salle d'eau3 salles d'eau
Picto chauffageindividuel gaz radiateur
Citya République
Citya République
35 rue de la Bretonnerie
45000 Orléans
02 38 54 75 75

Description du bien


Il existe des lieux où tout est déjà en place.
Où l’on pose simplement ses valises… et où la vie commence immédiatement.

Nichée dans un environnement verdoyant, au sein d’une copropriété avec piscine, tennis et gardien, cette maison de 130 m² habitables offre bien plus qu’un cadre de vie : une véritable parenthèse.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent. Le séjour, chaleureux, s’organise autour d’une cheminée, tandis que la mezzanine apporte une belle ouverture et un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente.

La maison propose trois chambres confortables, pensées pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible.

Mais son véritable atout, rare sur le marché :
✨ la maison est vendue entièrement meublée et équipée.

Mobilier, aménagements, ambiance… tout est déjà en place, avec cohérence et goût.
👉 Aucun travaux, aucun achat à prévoir
👉 Installation immédiate
👉 Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement clé en main

À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie, dans un environnement calme et verdoyant.

Côté prestations :
✔ Garage avec porte électrique
✔ Double vitrage & volets roulants
✔ Isolation des combles réalisée
✔ Chaudière à condensation (2018)
✔ Toiture et étanchéité refaites en 2013

Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent simplicité, confort et qualité de vie, sans compromis.

🏡 Une maison où tout est prêt. Il ne manque plus que vous.

📞 À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails du bien

Détail du bienRéf: TMAI287-954824

Détail du bien3 chambres

Détail du bien134.31m² de surface habitable

Détail du bien43.56m² de séjour

Détail du bien3 salles d'eau

Détail du bien1 parking

Détail du bienConstruction en 1970

Détail du bien1 niveau

Détail du bien497m² de surface

Graphique DPEGraphique DPE

Prix

Détail du bienLes charges honoraires reviennent au vendeur

Détail du bien320 000 €

Détail du bienTaxe foncière annuelle de 2 662 €

Détail du bienQuote-part prévisionnelle dépenses courantes de 1 000 €/an

Détail du bienContient 100 lots (incluant lots secondaires)

Détail du bienProcédures diligentées en cours

Détail du bienProcédure en cours

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