Maison Ref: TMAI156057

À VENDRE : Maison T2 à Bourges, un bien idéal pour un investissement locatif. Située dans un quartier calme, cette maison de 51 m², construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et recherché. Le bien se compose d'un salon spacieux de 20 m², d'une chambre confortable, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

La maison est dotée d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant ainsi à réduire les coûts énergétiques. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Le bien dispose également de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette zone. Située dans une résidence sécurisée, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Market à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs écoles et pharmacies à proximité, facilitant ainsi la vie des locataires.

Le loyer mensuel est fixé à 550 €, avec des charges de 58 €, offrant un rendement attractif pour les investisseurs. Date de fin de bail en 07/2028. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique comme Bourges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr