Maison Ref: TMAI153647

Investissez dans cette charmante maison T4, construite en 2008, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une superficie habitable de 81 m², cette maison semi-détachée est idéalement située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Le bien dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour des locataires potentiels.

Le salon, d'une superficie de 24,4 m², est baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

Le loyer mensuel est fixé à 727€, avec des charges additionnelles de 37€, offrant ainsi un revenu locatif attractif. (8724€ HC par an)
La maison est située à proximité de supermarchés tels que Super U et Intermarché, ainsi que d'établissements scolaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 5 minutes à pied, facilitant le quotidien des résidents.

Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. La maison ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, mais son agencement sur un seul niveau la rend accessible et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et commodité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr