Appartement Ref: TAPP287-954659

Découvrez ce charmant appartement climatisé rue porte Saint Jean à Orléans refait à neuf en totalité , cuisine entièrement équipée avec l'électroménager. Immeuble sans travaux à prévoir , idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au premier étage, ce bien offre un espace de vie confortable de 44,42 m² avec une chambre à l'arrière au sud et un salon lumineux éclairé par 2 grandes fenêtres . Profitez d'un chauffage individuel et d'un excellent diagnostic de performance énergétique (C), garantissant une isolation thermique et énergétique optimale.
Le bien se situe dans une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir.

La localisation est parfaite avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway Croix Morin à seulement 3 minutes à pied (ligne B). Les commodités sont à portée de main avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, ainsi que les investisseurs avec l ouverture de la faculté en septembre 2027toutes accessibles en moins de 5 minutes à pied. Enfin, pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont situés à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'Orléans! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr