Appartement Ref: TAPP924141A

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI – TOURS DEUX LIONS – T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE

Citya SGTI vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type 3, situé au sein d’une résidence construite en 2014, idéalement positionnée face au centre commercial L’Heure Tranquille, avec le tramway au pied de la résidence.

L’un des véritables atouts de cet appartement est sa belle terrasse couverte, qui prolonge naturellement la pièce de vie et offre un espace extérieur particulièrement agréable au quotidien, elle constitue un véritable prolongement de l’appartement.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec des rangements pratiques, puis une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec parquet, largement ouverte sur la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel.

L’appartement dispose également de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bains et de nombreux rangements permettant de profiter pleinement des volumes. Les toilettes sont séparées.

Autre avantage majeur : un garage privatif en sous-sol. Dans le quartier des Deux Lions, disposer d’un véritable garage au sol est un atout particulièrement appréciable. Il vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, à l’abri, tout en bénéficiant d’un espace de stockage complémentaire.

L’appartement bénéficie par ailleurs d’un excellent DPE classé B, témoignant d’une très bonne isolation et d’une consommation énergétique maîtrisée.
Les charges de copropriété restent raisonnables et le chauffage collectif de la résidence, assuré par une combinaison de gaz et de bois, permet de bénéficier d’un système de chauffage à la fois économique et plus respectueux de l’environnement.

La résidence offre également un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son parc privatif arboré et à la présence d’un cours d’eau. Un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter d’une promenade au calme ou sortir son chien, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Un véritable petit écrin de verdure au cœur du quartier des Deux Lions.

La situation est idéale : L’Heure Tranquille se trouve juste en face de la résidence, le tramway est accessible au pied de l’immeuble et de nombreux commerces et services sont accessibles à pied. Vous profitez ainsi d’un quotidien pratique, sans avoir besoin de prendre votre voiture.

Citya SGTI est également le syndic de cette résidence depuis sa construction. Cette particularité constitue un véritable avantage pour les futurs acquéreurs : notre agence connaît parfaitement la résidence, son fonctionnement, son historique et sa copropriété et pourra ainsi répondre précisément à toutes vos questions.

Contactez dès maintenant Citya SGTI pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de ce bien situé dans le quartier très recherché des Deux Lions à Tours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr